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3月份惠州新房成交12896套 4月将有6732套新品入市

  3月楼市,在多重利好提振下,表现颇为抢眼。但面对高企不下的供应量,后续楼市是否能够延续上扬态势?4月楼市又会有哪些新品入市?带着这些问题,记者深入市场一线进行采访。

    多重利好提振,市场信心变强。

多重利好提振,市场信心变强。

  3月全市售出新房12896套

  正如一千个人的心中,有一千个哈姆雷特那样,一千个购房者的愿景中,也有一千个家的模样。带着对家的描绘和勾勒,在刚刚过去的3月份,有12896户家庭,添置了自己的新家。

  留意3月楼市行情的人或许记得,无论哪个机构、媒体平台,涉及3月份的市场描述,几乎都是“到访量持续上升”“网签量刷新高”等。而今,随着3月份的正式落幕,一份来自惠州中原地产的统计数据,为整个月的市场情况提炼出一份答卷。

  据惠州中原地产统计数据显示,3月1日~3月31日,我市四区三县一手住宅供应14725套,环比上涨481.79%;供应面积154.98万平方米,环比上涨468.57%。一手住宅成交12896套,环比上涨206.39%;成交面积131.21万平方米,环比上涨200.73%。供需基本保持一致。

  其中,惠城区一手住宅成交2268套,环比上涨196.86%,新力城、碧桂园盛汇、碧桂园天骄公馆成交占据前三甲;仲恺区成交1254套,环比上涨335.42%,昊翔源壹城中心、佳兆业时代可园、海伦堡海伦源筑位于前三甲;惠阳区成交1654套,环比上涨118.21%,星河盛世名居、融创玖樟台、碧桂园山河城位列前三;大亚湾区成交4263套,环比上涨243.24%,碧桂园太东蜜柚、碧桂园翡翠山、金地天润自在城摘得三甲桂冠;博罗县成交2038套,环比上涨308.42%,方圆东江月岛、深惠颐景园、佳兆业东江新城销量前三;惠东县成交1148套,环比上涨162.70%,金融街海世界、碧桂园十里银滩、富力尚悦居销量前三;龙门县成交271套,环比上涨22.62%,富力南昆山温泉养生谷、东峻华赋阅山郡、碧桂园天麓山栖位列三甲。。

  研究这份数据后会发现,虽然2月份正值春节期间,市场成交常规冷清,环比大幅上涨,没有太多实际意义,但3月份新品的供需两旺,足以说明在粤港澳大湾区发展规划和信贷环境放松的提振下,市场信心变强。

    楼市潜在供应量将继续释放。

楼市潜在供应量将继续释放。

  4月35盘开盘6732套新品入市

  熟悉楼市的人都知道,近几年,受需求结构和消费习惯的改变,“金三银四”成为市场常态。在这两个月中,无论是新品供应,还是新房成交,都在全年中表现抢镜。显然,刚刚过去的3月份成交已印证了这一点。

  那么4月份是否会延续“银四”美誉?新品供应又有什么亮点?同样由惠州中原地产提供的数据显示,4月份全市预计35盘开盘,6732套新品入市。

  其中,惠城区有8个项目开盘,共计1495套新品入市,分别是深业西湖三里推出383套88~128平方米的新品;合生上观国际推出81套120/144平方米新品;金裕星河丹堤268套高层及16套叠墅;海伦堡十里东江90套高层;景富双湖湾93套117~154平方米户型产品;梵高的花园344套136~223平方米新品,以及蓝光雍和园96套130~160平方米新品。

  仲恺区5个项目共计813套新品入市。其中时代倾城115套新品全新亮相;东投云城推新192套;海伦堡海伦源筑推新150套;华廷悦府推新116套;奥园冠军城推新240套。

  惠阳区6盘开盘,共计1308套新品入市。其中新力君悦湾花园推新248套;时代英之皇廊桥推新269套;中洲公园城推新120套。4月份,大亚湾区包括新力蓝湾、玖龙府、新华联广场等在内的5个项目开盘,1137套新品入市。

  博罗县开盘数量最多,共计9个楼盘开盘,带来1655套新品。其中五矿哈施塔特推新256套75~120平方米的新品;佳兆业东江新城推出263套90~137平方米的新品;新城香悦澜山推出128套95~123平方米的新品。

  惠东县仅有2盘开盘,推出324套新品,其中恒大南苑推出208套84~86平方米新品;世茂望锦花园推出116套106~123平方米新品。

  “今年整体供应量虽然偏高,但从3月份的市场成交来看,客户信心普遍增强,我们操盘还是挺有信心的。”一位楼盘销售经理告诉记者。

  客户版图扩张组成更多元

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